バリ島・ロングステイサポート「ロングステイするには」


	「バリの賃貸物件」

	バリの賃貸物件は日本人個人名義で賃貸契約を締結することができます。賃貸契約での不動産取得は日本とさほど変わらずまた馴染みのあるものなので、違和感はあまりないと考えられます。バリの賃貸契約で日本と大きく異なる点として次の２点があります。


	.「賃料の契約時一括支払」

	バリの賃貸契約には礼金・敷金といったものは基本的にはありません。通常バリの賃料は1年間単位で示され、契約年数は物件によって最低契約年数が設けられています。従って年間賃料×最低契約年数を契約時に一括して支払うのがバリの賃貸契約の慣例となっています。


	.「オーバーコントラクト（転貸）」

	日本の賃貸契約では殆どの場合が転貸（又貸し）を禁じていることが多い。逆にバリの賃貸契約では殆どの場合、転貸を許している。前項にも記しているように賃料を一括して支払っていることが大きな要因と思われるが、諸事情により契約期間を残して帰国しなければいけなくなった時などは、転貸にて契約残期間の回収が可能になります。